拥有自己房屋是一件非常让人高兴的事情，房屋的价值不低，拥有房屋以后大家应该会及时办理房产证，很多小伙伴都会遇到房产证上面土地状况空白的情况，接下来小编就在此为大家解说房产证上面土地状况空白的原因。借此机会，小编还总结房产证的用途有哪些的介绍，感兴趣的朋友赶紧跟上小编的步伐一起来了解具体内容详解，看完记得分享给身边有需要的朋友们。

一、房产证上面土地状况空白的原因

1、据农交网了解第一个原因就是房产证办在前，土地证还没办，那么就可能出现房产证上面土地状况空白的情况。

2、再就是当地房管部门在房产证上故意规避土地状况，因为这是土地证明确的问题，以土地证上载明的为准。

3、最后如果不是国土部门登记错误，则表示该房土地性质为划拨地，在全国多地都有这种情况，土地性质是划拨地时，土地性质为空白，这其实是国土工作的没有做到位的。

二、房产证的用途有哪些？

房屋所有权证是国家依法保护所有权的合法凭证，房屋有了产权证后，不仅可以长期住下去，而且可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押，遇到建设拆迁时可以得到补偿。如果没有房产证，上述行为都属于不合法的，当个人房屋权益受到侵害时，也不能依法受到国家保护。

如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：

1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

说起来关于房产证相关的话题还是很多的，对于房产证上面土地状况空白的原因大家看到这里应该明白了，对于房产证的用途有哪些大家应该也不会错过的，希望上文信息能为大家带来些许帮助，看完记得关注我们农交网，后期小编还会为大家带来更多精彩内容介绍。