对于我们每个人来说，都把房子看的及其重要，因此现在很多人结婚时都要求有房，房子现在也成了家庭的核心标志，但是当遇到夫妻离婚不得不进行产权分配时，很多人就不清楚怎么操作了，今天小编就带着大家一起来看看夫妻产权如何分配以及如何认定夫妻共有房屋产权。

一、夫妻产权如何分配？

1、夫妻共有的房产，原则上应该均等分配，具体分配方式根据生产、生活实际需要和财产的来源等情况也有所差别。

2、对不宜分配使用的夫妻共有房产，应根据双方住房情况，照顾子女亦或者照顾女方无过错方等原则给一方所有。分得房屋产权一方对另一方应给予相应房屋价格的补偿。在双方同等条件的情况下，应需要照顾女方。

3、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住，经查核实所述实际情况符实可以予以暂住，但期限一般不能超过3年。

二、如何认定夫妻共有房屋产权？

通常我国法律认为，房屋属于谁的财产，要看房屋产权证上名字是谁，房子就是谁的，并不考察房屋出资情况。这就有两种情况出现：

第一种是：婚前买的房子。

如果是婚前所购买的房子。虽然说是属于双方共同出资，但是以一方名字签订房屋买卖合同，那么在法律上一般就会认定是名义购买方一方婚前财产，另外一方出资是房产拥有方对于他的债务。

第二种情况是：婚后买的房子。

如果是在婚后所购买的房子，不管买房子的钱是谁出的钱，不管产权证是谁的名字，都认定为是夫妻共有财产。

出现房产分割纠纷的时候，首先要明确：房子购买的出资，和房产是谁的财产，并不是必然联系。有的夫妻是两个人出资，但房产却写着第三者名字。比如说有的夫妻是用第三人名字购买房子。

关于夫妻产权如何分配以及如何认定夫妻共有房屋产权这方面的知识，小编就为大家细述到这里了，虽然说离婚都不是大家愿意看到的结果，但总是会有这样的情况发生，为了维护自身利益，多了解也是有备无患。