离婚后自建房没有产权怎么分配?如何证明房子权属?
2020-12-18 15:07:22来源:农交网阅读量:2565
在当下农村房子几乎都没有办理产权证,大多数农民朋友也没有意识到产权证的重要性,因此农村自建房没有产权证的情况也就尤其普遍了,那么离婚后自建房没有产权怎么分配?自建房没有产权证如何证明房子权属?接下来农交网小编就来和大家好好的探讨一番。
一、离婚后自建房没有产权怎么分配?
1、夫妻双方协商处理。农村没产权证的房子,夫妻双方可以协商处理,达成一致。如双方对房屋存在争议,双方当事人对争议的自建房均不享有所有权,双方均无权请求房子归自己。但可就房屋居住、使用以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决,人民法院根据实际情况,参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋,而不能对房屋所有权的归属进行判决。
2、补办产权证,再分配。如是农村房产证丢失或没有产权证,可以申请补办产权证,去有关部门进行农村房屋不动产权登记,再办理产权证。有产权证之后,再根据房屋面积的大小进行均分。应按所得房屋产权比例,依照离婚时当地政府有关部门公布同类住房标准价,给予对方一半价值的补偿。
农村自建房虽然没有产权证,但也属于夫妻共同财产。不过没有产权证,房子分配起来相对来说比较复杂,容易产生争议。一般会根据离婚时各个家庭的不同情况,具体问题具体分析,也会考虑到抚养子女、照顾女方和无过错方原则。
二、自建房没有产权证如何证明房子权属?
可以让村委会开证明。合法建设自建房可办理产权证明,所以在建设完成后要注意去申请办理房产证。农村自建房产权证办理流程:建房户向村委会提出建房申请,村委会审核同意,签字盖章;向乡建办提出申请,乡建办工作人员实地踏看,同意建房;到乡建办领取房屋建设申请表,经乡建办签字同意,乡主管领导签字盖章,核实同意后交县规划建设局审批(县行政服务中心),建房户领取产权证。
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