不管是在什么样的土地上建造房子，办理不动产权证都是不可或缺的，因为它就像是我们的身份证一样，能证明权属。那么公有土地不动产权证怎么办理？办理不动产权证需要注意哪些事项？下面小编就来和大家好好的讲解一下。

一、公有土地不动产权证怎么办理？

1、预约。申请人登录公有土地不动产登记中心网站提出预约申请。

2、申请。申请人在预约时间前往预约的受理点取号后，在业务受理窗口上提出相关申请。

3、受理。受理人员查验不动产权登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的，予以受理，当场向申请人出具受理凭证；不符合受理条件的，不予受理，出具不予受理通知书。

4、审查。审查人员按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件，予以登记；不符合登记条件，不予登记并书面通知申请人。审查过程，有关事项需要进一步证明的，通知申请人补充材料。

5、登本。符合登记条件的，将申请登记事项记载于公有土地不动产登记本。

6、办理结果。申请人到公有土地不动产登记机构领取办理结果。

具体手续及所需材料以当地房产登记部门规定为准。

二、办理不动产权证需要注意哪些事项？

1、不用特意换新证

只要没有涉及到房产变更，交易买卖等，不用特意换证。

2、原来的证书仍具有法律效力

原来的房产证仍然具有法律效力，新旧证书会并行使用一段时间。

3、新证办理不收费，只多一道程序

整体的办理流程和手续与房产证一样，只有一点不同，就是房产进行过户时，办理不动产证必须要到当地测绘部门重新出具一份带编码的图纸，产权证只需复制原来的就可以。

4、小产权房依然不能办理

小产权房不受到法律保护，没有产权，因此办不了不动产证。

5、对房价不会产生影响

不动产证只是加强了房产的保障作用，对于房价不会产生任何影响。

好了，关于公有土地不动产权证怎么办理及办理不动产权证需注意哪些事项这方面的全部内容，农交网小编今天就和小伙伴们细述到这里了，若刚好你正在为这些问题而烦忧的话，那么就按照上面的详细介绍来进行操作，相信很快就能办好。