房子是我们赖以生存的根本，每天都会有很多人因为房子而操心奔波，而不管是买新房还是二手房，它们都会一定的相关办理手续，那么房本没下来怎么办理产权转移手续？产权转移登记如何办理？下面就随着小编一起来看看吧。

一、房本没下来怎么办理产权转移手续？

如果房本没下来无法办理产权转移手续。原因在于：到房地产交易管理部门申请转移，必须提供房产证，否则不会通过申请，其转移要求也会因房产证缺失而遭拒绝。

但房本没有下来可以申请强制执行产权转移，根据《民事诉讼法》第230条规定:“在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。”

“有关财产权证照”是指房产证、土地证、山林所有权证、专利和商标证书、车辆执照等不动产或特定动产的财产权凭证。在执行过程中，有些财产被执行后改变了权利人，只有办理了财产权证的转移手续才算彻底完成执行任务。人民法院的执行人员在办理这些证照转移手续时，需向有关单位发出协助执行通知书，说明具体要求，通知有关单位协助办理，有关单位有协助办理的义务。

二、产权转移登记如何办理？

1、向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写统一的登记申请表，提交有关证件。

在登记时，法人、其他组织应使用法定名称，由法定代表人提出申请；自然人应使用身份证上的名称；直管公房由登记机关直接代为登记；共有的房屋由共有人共同申请；他项权利登记由权利人和他项权利人共同申请。

2、审核：主要是审核查阅产权档案、申请人提交各种证件，并且核实房屋权属的来源。对可能有争议申请，采用布告、报纸等形式公开征询异议，以便确认产权。

来源清楚、证件齐全、手续完备、符合法规政策、没有矛盾纠纷的申请登记进行确认批准，将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。文件要求登记机关从自受理登记申请30日内会做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定，并书面通知权利人。

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