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租用农田地种植要交税吗?租用农田地有哪些注意事项?

2020-12-14 16:31:42来源:农交网阅读量:5920

作为中华人民共和国公民应该多了解相关的法律知识,否则一不小心触犯了法律都不知道。据了解我国税收方面涉及的领域有很多,大家应该多了解一些这方面的信息,接下来小编就带着大家来了解租用农田地种植要交税吗这个问题,看完定能明白的,对于租用农田地有哪些注意事项小编也总结在此了,还请大家能一并关注了。

租用农田地种植要交税吗-摄图网

一、租用农田地种植要交税吗?

据了解租用农田种植不需要交税,根据《财政部、税务总局关于建筑服务等营改增试点政策的通知》(财税[2017]58号)第四条的规定,纳税人采取转包、出租、互换、转让、入股等方式将承包地流转给农业生产者用于农业生产,免征增值税。

二、租用农田地有哪些注意事项?

1、若用做大棚蔬菜等作物,生产过程中需要电力,因此在签合同前要确认能顺利架设电力线缆到田间地头,最好要求地主出面负责把线路搞定,可以由投资方负责建设成本,这样有关部门就不会那么得瑟了。否则把土地租赁合同签完了,一旦付了租金,想要动工生产,却被电力部门卡住了脖子,找各种理由不给架设电路,最终只能出高价钱建线路。

2、农业用地需要水源进行生产。有的地方水源是依靠水库等水源地调水用于生产,因此,水源存在被切断的风险,在签合同时,要把保证水源供应的条款都清楚的写进去,明确水源切断造成的损失由谁赔偿。

3、对于有纠纷的田地,在纠纷各方没有彻底解决问题之前,不可签订租赁合同,否则将来纠纷继续闹腾,就很可能导致无法生产,甚至是纠纷各方破坏生产。为了约束纠纷各方,租赁他们的田地时,在合同里可以约定纠纷破坏生产导致的损失的赔偿责任。

4、一些投资商喜欢绕过村民,直接找村干部和镇干部租赁田地,这样做虽然操作起来自己方便简单了,不用面对一户户具体的村民,但是风险也很大的,一旦干部未经村民同意而擅自做主,就算合同签下来,也会遭到村民抵制和破坏。搞农业的不是搞房地产,如果没有房地产商的牛气和实力,最好还是跟村民沟通一下,避免造成损失。

通过上文我们了解了租用农田地种植要交税吗这个问题的介绍,大家看到这里应该也明白了,对于租用农田地有哪些注意事项大家伙应该也不会错过的。

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