在现实生活中离婚再婚大家都屡见不鲜了吧，而且遇到这样的情况，很多人也都会想一些退路的，比如说离婚时未成年继子有分割房产权吗？还有房产赠予未成年子女离婚时能否分割？这类的话题，今天小编就带着大家一起来了解一下。

一、离婚时未成年继子有分割房产权吗？

离婚时未成年继子没有分割房产的权利，而且就算不是继子女也没有分割权利，夫妻财产分割与子女没有任何关系。子女只有等待继承和赠予的权利。夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

二、房产赠予未成年子女离婚时能否分割？

《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》《婚姻法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效，《民法典》生效前的规定：对于未成年子女的财产，除非为了未成年子女的利益，即使是父母也不能随意处分。

在实际生活中，夫妻双方共同出资购买房屋后，可能基于各种考虑而将房屋产权登记在未成年子女名下，但并不意味着该房屋的真实产权人即为未成年子女，而应审查夫妻双方购买房屋时的真实意思表示。如果真实意思表示确实是将购买的房屋赠与未成年子女，离婚时应将房屋认定为未成年子女的财产，由直接抚养未成年子女的一方暂时管理；如果真实意思并不是将房屋赠与未成年子女，那么离婚时将该房屋作为夫妻共同财产处理比较适宜。

从常理上看，子女确实在购房时没有出钱，房子是用父母的夫妻共同财产购买的，但是，从我国相关法律来看，要判断房屋的所有权主要是看房子登记在谁名下，即房屋的产权归属以产权登记为准。虽然未成年子女没有出资，但是父母一致同意将房产登记在子女名下，这个行为就可以认定为父母对自己子女的赠与。

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