房屋产权继承大家都不会陌生了吧，而且在我们身边有很多人可能都会遇到这样的情况，而有的房屋产权继承人并非一人，在分割时就比较疑惑了，不知道房屋产权继承人如何分割遗产，接下来农交网的小编就来和大家说道一番，聊一聊“父母赠与的房产离婚时能分割吗”，相信大家看完必有收获的。

一、房屋产权继承人如何分割遗产？

根据《中华人民共和国继承法》第二十九条规定，对于遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。就房屋产权继承人作出分割的时候，实际的分割方式有两种，一种是进行折价补偿，也就是一方取得遗产房的所有权，但同时需要对其他的继承人按照他们的继承份额作出补偿。另一种就是由继承人共有房屋，此时各个继承人不分份额的共同享有遗产房的所有权。

二、父母赠与的房产离婚时能分割吗？

1、如果在婚后得到的继承或赠与，在没有特别说明情况下，那么都算是夫妻共同财产，离婚时就应进行产权分割。如果家里老人去世后并没有留下遗嘱，那通过继承的方式也就是法定继承，则继承而来的房产就算是夫妻共同财产了。

2、如果家里老人有遗嘱说明，那么该房产就只属于丈夫或妻子一人，则在离婚时就不用分给对方了。如果是赠与也是一样，在赠与时没有加说明或是赠与合同上只说给夫妻，就算是夫妻共同财产，如果加有说明这是个人财产，离婚时不分给对方。

3、而实际上，赠与是跟继承有所不同，不同在于得到财产方式不同，赠与是在合同成立时或是交付时同时生效，而继承则是在被继承人死后才生效，还有就是被赠与人跟继承人范围也不一样，所以得到份额不一样。赠与时得到的份额是一个人，那就直接是个人财产了，离婚时不会分割。

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