这个时代农村的生活已经有了很大的进步，就连以前纷纷想要进城生活生活的朋友，如今都有了回到农村生活的念头，想要在农村生活首先就必须要考虑房屋的问题，同时大家也会关注房屋的产权。接下来，小编就带着大家来了解农村的房子算自有产权吗这个问题的解说，对此疑惑不解的朋友们可千万不要错过了，借此机会小编还整理了房产证的特点有哪些的介绍，希望能帮助到大家。

一、农村的房子算自有产权吗？

算的，具有自有产权的自住住房是指本人为房屋产权所有人或主要所有人，获得政府房产管理部门颁发的房屋产权证以及相应土地使用证，用于自身居住而非租赁或商业性质的住房。（此住房是指正房，专用的车库、杂间、店面以及仓库用于居住的，不在此列。）主要以自家居住为目的，不求面积大，只求有一个居住之所，房产实行登记制度。自有产权，就是房产是自己的，房产证的登记人是自己。常见的自有住房有如下几种：

1、小产权房；

2、农民房；

3、自建房；

4、宅基地；

5、安居房；

6、集资房；

7、拆迁安置房。

二、房产证的特点有哪些？

1、房产证只能由房地产主管机关发放。

2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并且可以记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等方面的状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

以上就是小编为大家整理的关于农村的房子算自有产权吗这个问题的介绍了，对于房产证的特点有哪些大家应该也不会错过的，多了解我们丰富自己相关信息办事效率才会更高，而且还会更加的靠谱，看完记得关注我们后期内容哦！