说起来农村土地建房也会涉及到很多方面的问题，大家应该也有关注过这方面的问题，对于农村土地建房约定产权是否有效的问题，可能困惑着许多的朋友，今天小编就在此为大家解说个一二。借此机会，小编还为大家总结了房屋产权约定协议书的介绍，有需要的朋友赶紧拿下做个参考了解起来吧！

一、农村土地建房约定产权是否有效？

有效的，产权证上面可以标注产权比例，共有产权人可以按份共有，也可以自行约定产权比例共同共有，并在产权证上面对约定的产权比例进行标注。

我国《物权法》对此有明确的相关规定：

第九十三条　不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第九十四条　按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第九十五条　共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

第一百零三条　共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

第一百零四条　按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

二、房屋产权约定协议书

甲方：___________，身份证号：___________

乙方：___________，身份证号：___________

丙方：___________，身份证号：___________

鉴于甲乙双方系母女关系，乙丙双方系夫妻关系，现甲乙丙三方根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规和司法解释的规定，自愿达成如下协议：

1、甲乙丙三方共同出资为乙方按揭购买预售房（以下简称“该房屋”）一套，该房屋位于___________市___________区___________路___________幢___________单元___________层，商品房买卖合同编号：___________。

2、该房屋总价款为___________元，其中房屋首付款为___________元，余款___________元由银行按揭贷款支付。首付款当中丙方出资___________元，甲乙共同出资___________元；银行按揭贷款___________元由甲方一人负责偿还。

3、甲乙丙三方经友好协商一致约定，该房屋全部产权归乙方一人所有，甲丙对该房屋的出资视为对乙方的个人赠与，甲丙在任何时候，任何情况下都不得主张该房屋的所有权。

4、违约责任：甲乙丙各方应当诚信履行本协议，如有一方违约，应向守约方承担包括律师费在内的赔偿责任。

5、本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力，协议自三方签字后生效。

甲方：___________  乙方：___________  丙方：___________

20__年__月__日     20__年__月__日     20__年__月__日

关于农村土地建房约定产权是否有效的问题，我们就为大家整理到这里，希望能为大家提供些许帮助，对于房屋产权约定协议书还请留个心眼儿，做个参考！