土地是最重要的生产要素之一，但中国有很多土地资源没有盘活，比如农村闲置宅基地，出现了大量闲置宅基地资源的浪费，那么2021年农村闲置宅基地该怎么合理利用？有哪些方式？

在去年下发的《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》中，重申了“一户一宅”的原则，鼓励盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，但城镇居民还是不能购买农村宅基地，因此在盘活农村闲置宅基地上，我们可以参考以下几种方式。

1、结合乡村旅游进行闲置宅基地资源盘活

比如可以通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。

不过需要注意的一点是城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的，要严格遵守合同法的规定，租赁合同的期限不得超过20年。合同到期后，双方可以另行约定。

2、用于村庄建设或者发展乡村产业

在尊重农民意愿并符合规划的前提下，村集体积极稳妥开展闲置宅基地整治，整治出的土地优先用于满足农民新增宅基地需求、村庄建设和乡村产业发展。不过闲置宅基地盘活利用产生的土地增值收益，要全部用于农业农村。

3、转让给村内其他符合宅基地申请条件的人

比如最近比较受关注的有偿退出宅基地政策，对进城落户的农村村民，各地可以多渠道筹集资金，探索通过多种方式鼓励其自愿有偿退出宅基地，然后鼓励农村村民在本集体经济组织内部向符合宅基地申请条件的农户转让宅基地。

当然这里面也要制定宅基地转让示范合同，并进行正确的引导，及时办理宅基地使用权变更手续。

此外，在《关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》中，也有强调，要统筹考虑区位条件、资源禀赋、环境容量、产业基础和历史文化传承，选择适合本地实际的农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用模式，休闲农业、乡村旅游、餐饮民宿、文化体验、创意办公、电子商务等新产业新业态，以及农产品冷链、初加工、仓储等一二三产业融合发展等等都是可选项。