自2016年国家下发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》以来，各试点地区也陆续取得了不错的进展。那么宅基地改革改什么？在哪些地方试点？

一、宅基地改革在哪些地方试点？

1、华北地区（5个）

华北地区主要是北京市大兴区、天津市蓟县、河北定州市、山西泽州县、内蒙古和林格尔县。

2、华南地区（6个）

华南地区主要是河南长垣县、湖北宜城市、湖南浏阳市、广西北流市、广东佛山市南海区、海南文昌市。

3、华东地区（8个）

华东地区主要是山东禹城市、上海市松江区、江苏常州市武进区、浙江义乌市、浙江德清县、安徽金寨县、江西余江县、福建晋江市。

4、西北地区（5个）

西北地区主要是陕西西安市高陵区、甘肃陇西县、青海湟源县、宁夏平罗县、新疆伊宁市。

5、东北地区（3个）

东北地区主要是黑龙江安达市、吉林长春市九台区、辽宁海城市。

6、西南地区（6个）

西南地区主要是重庆市大足区、四川泸县、四川郫县、贵州湄潭县、云南大理市、西藏曲水县。

二、宅基地改革试点改是什么？

1、改革完善宅基地权益保障和取得方式

我国宅基地使用制度改革将坚持“一户一宅”原则，完善权益保障和多元化取得方式，保障“户有所居”，激发农村土地资源活力。

2、探索宅基地有偿使用制度

（1）严格宅基地面积标准。

（2）合理分配宅基地。

（3）规范宅基地审批程序。

（4）宅基地审批应坚持实施“三到场”。

3、探索宅基地自愿有偿退出机制

探索宅基地有偿使用制度和自愿有偿退出机制，探索农民住房财产权抵押、担保、转让的有效途径；适时就二轮承包期满后耕地延包办法、新的承包期限等内容提出具体方案。

4、完善宅基地管理制度

尽管农村宅基地管理历来就没有形成一个有效的退出机制，但是，经过长时间的试点和探索，一些地区已经开始准备全面推开这项改革了。