关于房产赠与方面的问题，也是如今大家比较关注的话题，为了让大家能够更加了解这方面的信息，小编就在此为大家总结了房产赠与书包括土地产权吗这个问题的解说，如果您正为此而迷惑，不妨跟着小编一起来瞧一瞧下文解说，同时大家还可以收获房屋赠与要符合什么条件的问题详解，一起来收割具体内容介绍吧！

一、房产赠与书包括土地产权吗？

包括的，所谓的房产赠与是指将房屋所有权无偿赠给他人的行为，这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。但是房产赠与跟其它形式的房地产交易有所区别，在房产赠与行为发生时，当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续，此种赠与行为才具有法律效力。

房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。房产赠与虽然是无偿馈赠，但也必须签订正式的赠与合同书。如果办理房产赠与同时需要同时办理土地产权赠与。根据我国《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

二、房屋赠与要符合什么条件？

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；

3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证；

4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；

5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；

6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

通过上文我们不仅了解了房产赠与书包括土地产权吗这个问题的解说，而且还知道了房屋赠与要符合什么条件的问题，说起来关于这方面的话题还有很多，想了解的朋友关注我们后期内容，定会收获满满的。