房子最为重要的凭证就是不动产权证，因此房子到手后，大家肯定都会着急办理产权证，那么集资房不动产权证办理流程有哪些？集资房买卖纠纷预防对策是什么？今天小编就来和大家好好说道说道。

一、集资房不动产权证办理流程有哪些？

1、初始登记

集资房不动产权证在交房后办理，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

2、房屋产权登记申请

在上一步初始登记完成后，需填写集资房产权登记申请让开发商盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。

3、领取办证相关文件

办理集资房产权证书所需文件很多，应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

4、缴纳费用

办理集资房不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交申请材料准备好后，即可向房屋管理部门递交申请。

5、领取不动产权证

完成登记之后就是等待拿证了，按照通知书上时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，购房者要仔细核对不动产权证上信息。

二、集资房买卖纠纷预防对策是什么？

1、购买集资房要充分认识房屋及土地权属特殊性，集资房办理房产过户漫长复杂，面临房产权利行政确认艰难。为预防纠纷发生，在签订合同时要对违约范围、违约责任周密约定，通过提高违约成本来迫使双方约定履行合同义务，确保集资房买卖交易安全，避免发生纠纷。

3、根据法律规定和相关法律原则，集资房买卖协议主流观点与多数法院裁判均认定为有效合同，根据合同法自治和诚实信用原则，当事人双方理应受到合同约束，并在签订合同前通过法制宣传教育来预防与减少纠纷，并加快完善集资房纠纷立法，发挥法律指引作用以避免纠纷多发。

关于集资房不动产权证办理流程有哪些以及集资房买卖纠纷预防对策是什么相关内容，大家都掌握了吧，了解清楚后我们在办理时就能够轻松应对了。