随着当下全国各地经济普遍提高，人们也逐渐进入到了小资生活中，有了一定的经济之后，肯定就是想着做一些投资，比如说不动产投资就是现在很多人都会选择的项目，但是由于对它了解不深，所以就不怎么清楚不动产投资需不需要变更产权和不动产投资的特点及形式有哪些，今天小编就针对上面的话题来和大家好好的畅聊一番。

一、不动产投资需不需要变更产权？

不动产投资需要变更产权证，需要产权过户，只有产权过户了，才能真正完成房屋投资交易。需要到当地国土资源部办理不动产变更产权，产权人变更即房产证更名，房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证、户口本、房产证。如果以后不打算出售，建议签署赠予，那样子费用低一点；如果以后还打算交易，最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去当地的房管局交易大厅进行过户，但是中间会出现一些费用。

二、不动产投资的特点是什么？

不动产投资的特点主要有异质性、低流动性、不可分性三种。

（1）异质性，是指每项不动产在地理位置、用途和产权类型方面而言都是独特的，并且受政策和货币环境等一些因素的影响较多，对房地产估值也会有一定的难度。

（2）低流动性，不动产投资流动性通常较差，产权交易时间长费用高，如要快速转售，就需承担较大折价损失。

三、不动产投资是什么意思？

不动产投资，是指投资者为了获取预期不确定效益而将一定现金收入转为不动产经营的行为。不动产指土地和土地上的定着物，包括各种建筑物，如房屋、桥梁、电视塔、地下排水设施、桥梁等，生长在土地上各类植物，如树木、农作物、花草等。需要说明的是，植物果实尚未采摘、收割前，树木尚未砍伐，都是地上的定着物，属于不动产，一旦采摘、收割、砍伐下来，脱离了土地，则属于动产。

以上这些内容主要是农交网小编为大家着重介绍的关于不动产投资需不需要变更产权以及不动产投资的特点及形式有哪些这方面全部知识，看到这里心里应该也都一清二楚了吧，如果以后想做不动产投资，弄清楚了基本常识，这样在考虑是否投资的时候也能起到实质性的作用。