现如今在农村房屋交易情况尤其普遍，而由于农村房屋特殊性，在进行交易时只能签订合同，那么村集体二手房买卖合同怎么写？村集体二手房出售应注意什么？下面就随着小编一起来看看吧。

一、村集体二手房买卖合同怎么写？

卖方(甲方)：身份证号：

买房(乙方)：身份证号：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

1、甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于__________________，房屋占地面积约为_________平方米，院子占地面积约为_________平方米，房屋为_________楼，一楼为_________个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为_________平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件;

2、房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币_________万元整；

3、付款方式：签订合同之日一次性付清;

4、特别约定：

1）因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的`交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

2）如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

5、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

6、今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;

7、本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;

8、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;

9、本合同自甲、乙双方签字之日起生效;

10、本合同附二、三楼平面图;

11、本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;

甲方(签印)：联系电话：

乙方(签印)：联系电话：

签订日期：___年___月___日

二、村集体二手房出售应注意什么？

1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律保护。

2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容。

3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。

4、没有房产证，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用。

关于村集体二手房买卖合同怎么写以及村集体二手房出售注意什么这方面的内容，今天小编就为大家阐述到这里了，对此还有疑问的朋友可以直接点击农交网在线咨询。