房屋确权后什么房子不可以重建吗?房屋确权后申请重建流程!
2020-09-15 16:33:00来源:农交网阅读量:5952
房屋确权工作开展以后,大家不仅在积极的配合了解,因为关于房屋确权以后的问题也很多,如果不了解清楚可能就会出现很多违规方面的情况,比如房屋确权后什么房子不可以重建这个问题很多人不明白,下面,我们就在此为大家细致的讲解一番。同时小编还总结了房屋确权后申请重建流程方面的信息,一起来看看吧!
一、房屋确权后什么房子不可以重建吗?
房屋确权以后想重建房子是可以的,毕竟没有规定说农民朋友不可以建新房,但是农村房屋重建和新盖房子一样,需要满足相关的条件,并且经过申请,审批通过之后才可以重建,私自重建房屋是属于违法行为。而且还必须满足以下条件:
1、必须是当地村集体组织成员,而且满足一户一宅的政策,除此农村房屋之外,没有其他的宅基地或房屋;
2、宅基地的面积符合当地政府部门的相关规定,没有超出规定面积范围。如果超过了当地的规定,重建时需要对宅基地进行调整,否则申请重建时将不会通过;
3、符合土地总体利用规划和当地乡镇规划发展的需求;
4、未纳入房屋征收范围和整体搬迁范围的。
二、房屋确权后申请重建流程
带着身份证、户口本、房权证到村委会(居委会)填写建房审批表,村委会(居委会)审批同意后,批准后到乡镇建房办申报,乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设,符合规划的批准,发给建房许可证,之后可以重建了。
1、填写房屋重建申请表。需要重建房子户主在村委会填写农村房屋重建申请表,申请房屋重建,然后交由当地村委会进行审核;
2、村委会审核。村委会接到户主的房屋重建申请表之后,对其进行审核,看是不是符合实际情况,并组织村民委员会进行讨论,无异议则提交乡镇府审核;
3、乡镇府审核。乡镇府对房屋重建进行审核,安排人员去实地勘察,看申请人是不是符合房屋重建条件,宅基地地址是不是符合乡镇整体发展规划。符合条件的,签字盖章交由上级政府审核。
4、县政府审核。县政府审核,同意其房屋重建的,下发建设规划许可证。
以上就是关于房屋确权后什么房子不可以重建问题的解说了,对于房屋确权后申请重建流程我们也有必要多了解一些,赶紧一起来关注看看吧!