农村房屋确权房子旁边的空地怎么办?农村宅基地确权的步骤!
2020-09-14 14:59:26来源:农交网阅读量:17122
近年来落实了房屋确权方面的工作,大家也在积极参与工作,房屋确权也有了一些成效。再此期间也会遇到很多相关的问题,如今网络信息发达,想要了解也不难,接下来我们来解决农村房屋确权房子旁边的空地怎么办的问题,对于我们农村宅基地确权的步骤也一并总结在此了,请大家一并笑纳了吧!
一、农村房屋确权房子旁边的空地怎么办?
1、这个问题主要具体看具体情况。如果房屋没有把审批的宅基地面积占完,那么剩余的宅基地面积还是自己的;如果房屋把宅基地面积占完了,屋前屋后的空地就没有宅基地面积可言了。
2、说起来这两种情况也是很好理解的,也就是说只要在宅基地土地使用权证规定的范围之内的,都是自己的,可享有使用权。但是旁边超过宅基地面积的空地就不是算自己的。
3、而且在宅基地土地使用权证明上面,有宅基地面积以及宅基地四至。就是宅基地东南西北相邻的空地。宅基地四至的空地面积是可以和四邻共用。也就是相邻权,都有权利享用这个空地,但是不能独自占有,严格来说宅基地四至空地是属于村集体的。
二、农村宅基地确权的步骤
1、由宅基地的使用权人,也就是现在在使用宅基地的人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,这个是一家的一个宅基地只能填写一份,这就意味着,如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。
2、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明,比如宅基地的审批手续,房屋的规划许可证等手续。
3、当地的国土部门根据农民的申请,对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。村里最近常见的测量队,他们主要负责对农民的宅基地界定位置。
4、测量过程中,还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限,并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。
5、测量完毕,经土地主管部门审核,认为界限清楚没有争议的进行公告。并写明如谁对这块宅基地有异议的要在多久提出。
6、经过公告,而且没有人提出异议的宅基地,在公告期满后,由当地县政府签发农村宅基地使用权证。至此,农民才算是拿到了宅基地使用权证,这块宅基地才能算是农民所有的。
农村房屋确权房子旁边的空地怎么办?看完上文信息心中应该明白了,对于农村宅基地确权的步骤我们也可以稍加了解,如果大家还想要了解更多相关信息,记得关注我们哦!