现如今承包农村山地的人可谓是愈发多起来了，不仅可以用来赚钱，还能自己动手种植各种蔬菜水果，想想那样的生活都让人艳羡，那么承包集体山地开发旅游可以建房吗？山地承包合同应当包括哪些条款？下面小编就带着大家一起来了解一下。

一、承包集体山地开发旅游可以建房吗？

承包集体山地上开发旅游建房需要向土地管理部门申请宅基地的审批手续，须获得批准后才能够建房。如果要是没有建房的手续，私自在承包山地上建房，属于违建房。《土地管理法实施条例》二十五条规定，农村村民建房需要使用土地，必须应当先向村农业集体经济组织或村民委员会提出用地申请，经村民代表会或者村民大会讨论通过后，报人民政府批准。其中需要使用耕地，由乡级人民政府审核，再经县级人民政府土地管理部门审查同意后，报给本地县级人民政府批准；需要使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地报乡级人民政府批准。

二、山地承包合同条款有哪些？

《农村土地承包法》第二十一条，发包方应当与承包方签订书面承包的合同。承包合同必须具备以下条款：

(1)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。

(2)承包山地的名称、坐落、面积、质量等级。

(3)承包期限和起止日间。

(4)承包山地用途。

(5)双方的权利和义务。

(6)违约责任。

这里需要特别强调的是，承包山地合同是用来明确发包方及承包方两者之间的权利义务关系，且还具有法律效力形式，是承包方依法获得山地合法的依据，是约定当事人双方权利义务凭证，农村山地承包到户后，一定要签订书面合同，采取口头合同形式，一旦出现争议，口说无凭，且也难以收集证据时，可分清双方的责任关系。签订书面承包山地合同，便于当事人履行合同，互相监督，利于解决可能出现的纠纷。

通过上面的内容，我们了解到了承包集体山地开发旅游可以建房吗和山地承包合同应当包括哪些具体条款方面的全部知识，所以如果想要开发合法建房，大家必须要获得批准以后才可以，私自建房属于违建房，了解清楚了才不会得不偿失。