农业设施产权证可以抵押贷款吗?农业设施产权证如何办理?
2020-09-08 17:10:27来源:农交网阅读量:4681
农村产权的交易品种主要包括8大类,其中就包括了农业生产设施设备在内,对于这类产权,农业生产设施产权人是可以申请办理农业设施产权证的。那么,农业设施产权证可以抵押贷款吗?农业设施产权证如何办理?
一、农业设施产权证可以抵押贷款吗?
1、农业设施产权证是可以抵押贷款的。根据《国务院办公厅关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》(国办发〔2014〕71号)可知,农业设施产权是农村产权的八大品种之一,而农村产权是可以采取承包、租赁、转让、出租、入股、抵押、合资、合作等方式进行流转交易的。
2、有些地方出台了农业设施登记抵押贷款政策文件,比如2020年6月28日泗阳县人民政府印发的《泗阳县农业设施产权登记颁证管理办法(试行)》,比如2018年6月20日漳浦县人民政府印发的《漳浦县农业设施登记抵押贷款暂行办法》,这些文件都证明了农业设施产权证是可以抵押贷款的。
3、农业设施产权人要用农业设施产权证抵押贷款,需要向金融机构提出借款申请,经金融机构审批同意后,再办理抵押登记。等贷款全部结清后,农业设施产权人才能持贷款结清证明,到登记机关办理注销登记。
二、农业设施产权证如何办理?
1、要办理农业设施产权证,需要由农业设施权利人提交申请和相关材料,先经村居初核,再经乡镇、街道审核公告,最后由县级复核登记颁证。
2、办理农业设施产权证,需要提交《农业设施产权证申请表》、申请人身份证或组织机构代码证、规范的土地流转合同及足额支付土地流转费凭证、农业生产设施用地备案材料、农业生产设施建设方案及竣工资料、农业生产设施照片资料(含电子图)、农业生产设施及固化配套设备造价(含购置、建设、安装)资料等。
3、颁布的农业设施产权证应记载以下内容:农业生产设施名称;农业生产设施产权人姓名或名称;法定代表人姓名及身份证号码;农业生产设施地址;农业生产设施建成时间、类别、面积、涉及流转土地面积、设计使用年限、造价、四至界限等;农业生产设施用地的性质、来源和属于土地流转的土地流转合同主体及编号、面积、流转起止日期、四至界限等;农业生产设施平面图;登记机关、发证机关及发证日期;变更登记情况;其他应注明的事项。
总结:农业设施产权证是可以抵押贷款的,办理抵押贷款,需要农业设施产权人(借款人)向金融机构提出借款申请,经金融机构审批同意后,再办理抵押登记。对于农业设施产权证如何办理,就需要农业设施权利人提交申请和相关材料,经村居、乡镇、街道审核公告后由县级复核登记颁证。