12月21日，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开，住建部部长倪虹强调，明年要因城施策、一城一策，实现房地产供求关系平衡。下面农交网小编带来什么叫一城一策？

一、什么叫一城一策？

一城一策是中国楼市调控中的一种灵活政策手段，其核心思想是因城施策，根据不同城市的实际情况采取相应的调控措施。由于中国各个城市的经济发展水平、人口密度、土地资源等方面存在较大差异，一城一策的实施旨在更精准、更有针对性地应对各地房地产市场的不同情况。具体来说，一城一策的调控政策主要包括以下几个方面：

1、调控对象

针对不同城市的房地产市场，分别制定相应的调控政策，包括限购、限贷、限售等措施。一些热点城市可能采取更严格的调控手段，而一些库存较高的城市可能采取鼓励购房的政策。

2、调控力度

根据各城市的实际情况，政府可以灵活调整调控的力度。一些热点城市可能需要强化调控，而一些非热点城市可能会采取更为宽松的政策，以促进房地产市场的发展。

3、政策工具

不同城市可以根据需要选择适合本地情况的调控工具，如提高首付比例、加大信贷审查力度、加强土地供应等。

4、长效机制

一城一策也包括建立长效机制，通过土地供应、住房租赁市场发展、人口流动控制等手段，促使房地产市场保持稳定发展。

总体而言，一城一策的实施旨在更好地适应各地不同的市场状况，实现调控政策的差异化，避免采取“一刀切”的方式对所有城市实施相同的政策。这有助于更好地平衡楼市发展和城市经济的关系。