10月12日，据住房和城乡建设部网站消息，超大特大城市正积极稳步推进城中村改造。住建部城中村改造信息系统投入运行两个月以来，已入库城中村改造项目162个。下面农交网小编带来超大特大城市城中村改造带来哪些利好？

一、超大特大城市城中村改造带来哪些利好？

1、第一，有望拉动数万亿元量级投资，有效扩大内需

从过往超大特大城市城中村改造项目实践来看，一般单个项目投资门槛多超百亿元，开发周期也多达数年，将有效带动房地产和建筑行业不断发力。

2、第二，促进住房需求进一步释放

超大特大城市一般是人口流入地，需进一步满足当地刚需和改善型住房需求。城中村改造将会催生新的改善型购房需求，这是当下住房消费的重要购买力之一。同时，部分原有城中村居民的购房需求也会被激发，有可能带动当地新建商品房销量上行。

未来或将有更多城市探索城市更新及城中村改造补偿的新模式，商品房销售市场将会受益，有利于房地产市场的稳定运行。此外，此轮城中村改造将与保障性住房建设相结合，对于完善我国住房保障体系、住房租赁房源供给体系均具有重要促进作用。

3、第三，加快房地产企业向新发展模式转型

住建部提到，超大特大城市城中村改造分三类推进实施：一类是符合条件的实施拆除新建，另一类是开展经常性整治提升，第三类是介于两者之间的实施拆整结合。

从上述实施细则来看，简单的大拆大建的传统房地产开发模式已不合适，需要因地制宜，结合城市发展、产业转型以及居住环境等多种因素，靠“本地化”和“专业性”做顶层设计，与“开发”相比，“运营”更重要。而随着城中村改造进入到实操阶段，多个城市已积极跟进，这是房企参与分享红利的重要机遇。