房屋是家庭的基体，房屋是人类生存的寄托，在这里人们可以避开外界一切干扰，和自己的亲人享受自由自在的生活。随着新农村建设发展，很多人都想着会农村建一栋属于自己的房子。那么，农民房是否都叫小产权房？可以办理房产证吗？

一、农民房是否都叫小产权房？

小产权房的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。由此可知，农民房属于小产权房的一类。

二、农民房可以办理房产证吗？

农村农民自建房是可以办理房产证的，流程为：

1、建房户向村委会提出申请；

2、村委会审核同意，签字盖章；

3、向乡建办提出申请；

4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；

5、到乡建办领取房屋建设申请表；

6、经乡建办签字同意；

7、乡主管领导签字盖章，核实同意；

8、交县规划建设局审批（县行政服务中心）；

9、建房户领取产权证。

另外，根据《房屋登记办法》第八十三条：因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

1、登记申请书；

2、申请人的身份证明；

3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；

5、房屋测绘报告或者村民住房平面图；

6、其他必要材料。

综上所述，农民在农村自己建的房屋是属于小产权房，目前是没有规定明确农村会统一办房产证，当然愿意办理的符合条件相关部门也会予以办理。