农村土地确权后可以买卖吗?土地确权有什么好处?
2020-07-07 14:17:56来源:农交网阅读量:1482
农村土地确权的最主要目的就是确定土地的权属问题,还能有效解决土地争议问题,农民自己的土地有了确权证明后,就相当于一张产权证了,在城市里有产权证的房子就能直接买卖,那农村土地确权后可以买卖吗?
一、农村土地确权后可以买卖吗
农村土地不管确不确权,都不能随意、自由买卖!
农村土地,农民拥有使用权,而所有权只会归集体所有,中国农村的土地一直都是村集体所有的,没有所有权就不能买卖,任何单位和个人都不能侵占、买卖或其他非法形式转让土地,不过农村土地确权后有一点好处就是可以流转了。
二、土地确权的过程及结果
对于乡县级政府来说,需要制定方案、政策,成立组织机构、确定测绘单位等,才能开始对土地承包方、承包地块等情况进行调查摸底,开展核查及公示工作,对承包地块进行测量及登记颁证。
对于镇政府、村集体来说,需要建立承包合同、等级清册等档案,包括纸质和电子档案,存档并建立起健全的数据库。
村民需要积极配合提供所需材料,确保确权工作的顺利进行,确权工作完成后,农民就拥有了自己的土地确权证。
三、土地确权是为了流转
农村土地所有权虽然是村集体所有,农民只有使用权,但是农民承包了土地却因为各种各样的原因而不能继续利用土地怎么办呢,又不能买卖,这时候就出现了土地流转。土地流转可以说是二次承包,土地承包人以合法的形式,保留承包权,又将经营权流转给其他农户,让别的村民来开发使用这块土地,以保证土地不撂荒不滥用。
四、土地确权有什么好处
首先确权是为了明确土地归属问题,所以土地确权可以有效解决土地纠纷,并且能保障土地使用权人的合法权益;其次,有利于强化土地承包户的市场主体地位,和巩固以家庭承包经营为基础的农村基本经营制度;最后,农民有了这张确权证,就有了可以提供担保的抵押物,可以进行抵押贷款了。
总结:农村土地确权是为了明确土地的归属问题,也是为了提高农民的物权意识,但是即便如此,农村土地的所有权仍然归集体所有,农民只拥有使用权,通过承包所得,土地仍然是不能买卖的。