为了让农民之间不为了房产发生纠纷，国家实行了不动产登记政策，但是一些农民还不太清楚这个政策到底是干嘛的，也不清楚其中的利弊，怕自己吃亏，那么本文小编就为大家详细解释下农村不动产登记的利弊有哪些，让大家对此政策有更加深刻的了解。

一、农村不动产登记的利弊有哪些

农村不动产登记从比较长远的角度来看，能使我国的财产税逐渐取代交易税，并且这对于往后的房地市场来说也是非常好的机会，能借此对房市的供需需求了解的更加清楚，规避了盲目供应土地等问题。但不动产登记会逼迫拥有过多房产的人群抛售房屋，对楼市造成一定的影响。

利具体包括：

1、明确权属。不动产登记明确了咱们农民不动产的权属，有了不动产证，就等于有了法律保障，农民的权益就不会轻易受到他人的侵犯。

2、便利权属上的转移。不动产登记之后，农民就可以非常方便的通过出租，出资，抵押，转让等方式，获取财产上的收益和融资的必要，避免了土地纠纷的产生

3、交易更加安全。不动产登记可以让我们农民随时随地进行查询，在交易过程中就可以避免，一地多租或者一房多卖的风险。

4、减少农民行政上的缴费。实行了不动产统一登记后，精简办证流程，可以少缴纳费用，而且不需要去跑多个部门，去一个部门交一次钱就够了。

弊具体包括：

继承问题繁杂。不动产登记登在老人名下，老人在世的时候家庭纠纷可能会少，但是老人去世后，牵涉到的问题比较多。

二、房屋不动产登记的意义是什么

1、房屋不动产登记有利于保护权利人的合法财产权，市场经济本身就是一种产权经济，这种登记制度就是对不动产物权的确认以及保护，能将不动产物权变得更加明晰。

2、房屋不动产登记可以进一步提高登记的质量，也可以避免产权的交叉或是出现冲突的现象，这种登记法能保证各类不动产物权的归属及内容更加准确。它是以较强的公示力和公信力为登记基础，能有效保护权利人的合法不动产财产权。

3、房屋不动产登记能更加明确目标方向，可以为市场经济保驾护航。其实市场经济本身就是一项产权经济，登记制度对不动产物权起到的就是确认以及保护的作用，能更好的保护不动产权利人的合法财产权。

总结：农村不动产登记的利弊相对来说还是利大于弊的，不仅可以方便自己进行房产交易，规避一些矛盾，还能为自己节省一些行政上的缴费。