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农村土地确权证书是什么?它有什么用?

2020-06-30 14:21:39来源:农交网阅读量:11987

农村土地确权工作进行得热热闹闹,而一旦农村村民所有的土地正式确权,这就表示农民拥有的土地是合法的,具有法律效应的,并且政府相关管理部门还会办法土地确权证书,一起来了解一下农村土地确权证书吧!

一、什么是土地确权证书

依照相关法律规定,对某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利确定内容的证书,则被称之为土地确权证,这个证书是由当地的土管部门颁发的,它是农民合法拥有土地使用权的凭证,农民拥有了这个证明,就表示他对这块土地在一定期限内的使用权是唯一的。

二、土地确权证书有什么用

土地确权证是农民合法拥有土地使用权的非常有效的凭证,它能保护农民的合法权益,而且国家在征收土地或者发放补贴等时候,土地确权证书也可以作为获得补偿的依据。政策和法律允许并鼓励农户对土地承包经营权实行有偿流转,而农民有了这张证明,在手续办理方面更方便更合法合理了。另外,土地确权证书还可以作为贷款抵押的一项资产,可以方便农民贷款。

三、土地确权证登记的相关材料

土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定;城镇地籍调查资料;人民政府关于建设用地的批准文件;土地出让合同;土地利用现状调查资料;人民政府颁发的房产证明;新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议;危改、安居计划的联建房合同和公证书;法院判决:使用土地的事实情况,是占有还是侵占,是善意的还是恶意的,是长期的还是暂时的等。

四、土地确权证的有效期限

土地确权证书以及土地确权工作,都只是对土地的权属问题进行说明,并没有时间上的规定。但是一般来说,宅基地没有使用年限并且还可以继承给后代,而耕地、草地等这些农用地一般承包的试用线大概是三十年左右,具体要看当时的承包合同是怎么签的。

总结:农村土地确权的工作推进大大强化农民的物权概念,拥有土地确权证可以证明当事人合法拥有这块土地使用权,虽然国家现在并没有对土地确权证的使用期限做出相关规定,但是这个证明至少保证了农民是合法拥有这块土地的,农民因此也可以合法行使自己的权利。

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