农村山林承包法是什么
2020-05-07 11:51:44来源:农交网阅读量:8503
在我国农村,山林、土地都是属于集体所有,农民个人只能通过承包来获得土地使用权,并且受到相应的法律保护和约束。那么农村山林承包法是什么?可以通过哪些方式进行承包?
一、农村山林承包法是什么?
目前我国实行的是《农村土地承包法》,对由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地进行法律保护,以此保持农村土地承包关系稳定并长久不变,维护农村土地承包经营当事人的合法权益,促进农业、农村经济发展和农村社会和谐稳定。
二、可以通过哪些方式进行土地承包?
由于国家实行农村土地承包经营制度,针对农村山林土地,我们可以采取以下方式进行承包。
1、家庭承包方式
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。
家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益。
承包土地之后,承包方依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品。并且可以互换、转让土地承包经营权,流转土地经营权。如果承包地被依法征收、征用、占用的,有权依法获得相应的补偿。
2、其他承包方式
不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以通过招标、拍卖、公开协商等方式承包。
具体来看,以其他方式承包农村土地的,应当签订承包合同,承包方取得土地经营权。当事人的权利和义务、承包期限等,由双方协商确定。
以招标、拍卖方式承包的,承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商等方式承包的,承包费由双方议定。
一般来说,荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营,也可以将土地经营权折股分给本集体经济组织成员后,再实行承包经营或者股份合作经营。以其他方式承包农村土地,在同等条件下,本集体经济组织成员有权优先承包。
承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的,应当遵守有关法律、行政法规的规定,防止水土流失,保护生态环境。
值得注意的是,如果发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。本集体经济组织以外的单位或者个人承包的,应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后,再签订承包合同。
另外,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。
通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地经营权的,该承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定继承;在承包期内,其继承人可以继续承包。