洪江市位于湖南省西部，由怀化市代管，总人口43万人，其中农业人口31.9万人。有朋友想了解洪江市宅基地面积规定的限额标准是多少？哪些情况不予批准建房？跟随农交网小编的步伐来看看吧！

一、洪江市宅基地面积规定的限额标准

2021年3月24日，洪江市人民政府印发了《洪江市农村宅基地管理办法（暂行）》（洪政发〔2021〕5号），明确洪江市农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且包括了住房、杂房、厕所和畜舍，具体面积标准如下：

每户使用耕地的面积不得超过一百三十平方米；使用荒山荒地的面积不得超过二百一十平方米；使用村内空闲地和其他土地的面积不得超过一百八十平方米。

农村村民在原有宅基地上改建或者重建住宅，其原有宅基地面积超过本办法规定标准的，用地面积可按本办法规定标准适当放宽，但最高不得超过百分之十五。

小编提示：宅基地面积指主屋、附屋（单独的厨房、厕所等生活设施用地）以及主屋与附屋之间相连的过道或坪场所占用的面积。

宅基地周围的菜地、绿化用地、晒场、农具存放间、粮食仓库、宽度在6米以内的农村道路及畜禽舍应按农用地或设施用地进行管理。易地建房的，原有宅基地的使用权收回。

二、洪江市哪些情况不予批准建房？

农村村民申请宅基地有下列情形之一的，不予批准：

（一）不是本集体经济组织成员的；

（二）不符合土地利用总体规划、城镇和村庄建设规划的；

（三）所申请的宅基地存在所有权和使用权争议的；

（四）不符合一户一宅规定的；

（五）将原有宅基地及地上建筑物出卖、出租、赠与或者改为经营场所等非生活居住用途后，再次申请宅基地的；

（六）符合分户条件，但现有宅基地面积已达到分户建房用地合计面积标准的；

（七）妨碍用地建房相邻权利人排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系的；

（八）法律、法规、规章规定的其他不予批准的情形。

总的来说，洪江市每户宅基地使用耕地的，不得超过130平方米；使用荒山荒地的，不得超过210平方米；使用村内空闲地和其他土地的，不得超过180平方米。如果想了解更多内容，请关注我们农交网。