近日，玉溪市江川区人民政府网站发布文件，要对农村“三房”进行拆退。那么，2022年玉溪江川区农村“三房”拆退政策是怎样的？要拆退哪几类房屋？这里请看农交网小编的下文介绍。

一、农村“三房”指的是什么？

根据2022年3月7日中共玉溪市江川区委办公室 玉溪市江川区人民政府办公室印发的《玉溪市江川区农村危房闲房旧房“拆、退、管、用”工作实施方案》，农村“三房”指的是：农村危房、长期闲置房、建新未交的旧房。

二、2022年玉溪江川区农村要拆退哪几类房屋？

主要拆退以下5类房屋：

1、私搭乱建类

主要是指既没有权属依据，又未经乡、村、组任何一级组织认可过的建（构）筑物，由集体组织拆除。

2、建新未拆旧类

主要是指在批建新房中，房主建成新房后未按承诺交出的旧房，由集体组织拆除并收回土地使用权。

3、坍塌危险类

主要是指有合法权属依据，但因年久失修坍塌或存在较大安全隐患的建（构）筑物，采取有偿退出或发放凭证等方式，由集体组织拆除后盘活利用。

4、长期闲置类

主要是指有合法权属依据，但长期闲置、低效利用或有碍观瞻的建（构）筑物，采取有偿退出或发放凭证等方式，由集体组织拆除后盘活利用。

5、其他类别

主要是指有合法权属依据，但影响村庄规划、人居环境、道路交通、公共安全或其他经村集体研究，且与群众协商同意需要拆除的建（构）筑物，采取有偿退出或发放凭证等方式，由集体组织拆除后盘活利用。

三、2022年玉溪江川区农村“三房”拆退后怎么搞？

1、打造成小花园、小菜园、小果园

对拆除后连片面积不大，暂时不用于规划建设的土地，进行绿化美化，因地制宜打造成小花园、小菜园、小果园等庭院风景，改善农村人居环境，提高农民生活质量。

2、修建停车场、康养休闲小憩园、村史文化小长廊等

对拆除整治出来的集体建设用地，由村集体统一规划修建停车场、康养休闲小憩园、村史文化小长廊等，丰富农村精神文化生活。

3、宅基地建设，配套建设公益性生产生活服务设施

对拆除后连片面积有一定规模，村民新建房屋合理需求较大的，依据“多规合一”实用性村庄规划，启动宅基地审批与建设，配套建设公益性生产生活服务设施。

4、开展乡村旅游，发展乡村民宿

房屋拆除后，可以通过自营、出租、入股、联营等方式，开展乡村旅游，发展乡村民宿，实施产业项目，增加村集体和群众收入。

总结：此次农村“三房”拆退的目标是拆得彻底、清得干净、改得美观、管得规范、用出实效，基本看不见破房和残垣断壁的要求，坚持拆治结合，力争2022年内实现应拆尽拆，90%以上盘活利用。