2021年12月27日，襄阳市襄城区人民政府办公室印发了《襄城区农村宅基地和农房审批管理办法（试行）》（襄城政办发〔2021〕32号），想了解2022年襄城区农村建房控制区如何划分？不妨跟农交网小编来看看吧！

一、2022年襄城区农村建房控制区划分

根据襄城政办发〔2021〕32号文件内容，襄城区划分为禁止建设区、一级控制区、二级控制区和三级控制区，具体如下：

禁止建设区包括隆中风景区核心景区和岘山森林公园，这些区域严禁村民建房；

一级控制区范围为襄荆高速以东、汉江以南、汉江以西、南外环以北围合的区域以及湖北襄城经济开发区（余家湖工业园区）、卧龙镇、欧庙镇控制性详细规划覆盖的范围；

二级控制区范围为卧龙镇、欧庙镇的主镇区（具体范围由两镇按照自然资源和规划部门的有关文件进行划分）以及湖北襄城经济开发区（余家湖工业园区）控制性详细规划覆盖以外的区域；

三级控制区是一、二级控制区以外的其他区域。三级控制区村民兴建、改建房屋宅基地（含附属设施）总面积，使用新增建设用地的每户不得超过140平方米，使用原建设用地的每户不得超过200平方米。每户总建筑层数不得超过3层、层高不得超过3.2米、总建筑面积不得超过300平方米。

二、2022年襄城区农村建房申请情形

根据襄城政办发〔2021〕32号文件内容，有下列情形之一的，村民应当以户为单位申请宅基地建房或对原有住房进行改建、翻建和易地新建：

1.多子女家庭，因结婚等原因确需建房分户的（分户后父母身边须有一个子女），且原住房宅基地低于分户标准的；

2.因征地拆迁或村庄改造需要搬迁的，一户多宅的除外；

3.原有唯一住宅危旧属D级危房或因灾倒塌，需要在原址改建并符合村庄规划的；

4.原有唯一住宅危旧属D级危房或因灾倒塌，需要另择地址建房，且原宅基地已经退回村集体经济组织的；

5.法律法规规定以及经区级以上人民政府认定的其他情形。

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