肥东县旅游民宿，原则上是指利用闲置资源，经营性用客房不超过4层、建筑面积不超过800平方米，为游客提供体验肥东自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。那肥东县2022申办旅游民宿需要满足哪些条件？

肥东县2022年申办旅游民宿条件

根据《肥东县促进旅游民宿健康发展管理办法》（东政办〔2021〕16号）文件的规定，在2022年申办旅游民宿必须具备下列条件：

1、基本条件

（1）建筑物系合法建筑，产权明晰、无纠纷。

（2）选址应符合所在地国土空间规划和旅游发展规划。

（3）新建、改建的建筑物应当符合国土空间规划的相关规定和有关工程建设强制性标准，依法设计、施工，确保建筑质量及消防设施符合国家有关规定。改建的建筑物，不得破坏建筑主体和承重结构，必要时应采取加固措施并进行安全鉴定，确保建筑使用安全。

（4）利用闲置的文物古建筑开办旅游民宿，应当按照文物的级别报相应的公布机关审批同意后方可开设，不得改变文物古建筑整体结构和风貌，确保文物整体安全。

（5）严格落实污水处理措施，配备必要的污水处理设施，经处理后排放的污水应符合相关标准和要求，或接入污水管网，实行统一收集处理。

（6）应有固定和围闭的垃圾存放设施，实行分类处理，并及时清运。

2、治安管理和卫生安全条件

（1）配备必要的防盗设施，客房的门、窗必须符合防盗要求，设有供旅客存放财物的保管箱、柜。

（2）配备的视频监控设施，应覆盖出入口、接待处和主要通道，视频监控录像资料留存时间不少于？1？个月。

（3）安装符合实名制管理要求的治安管理信息系统，并具有能够熟练操作的前台登记工作人员。

（4）根据经营规模和项目，设置清洗、消毒、保洁、盥洗等卫生设施。

（5）配备安全有效的设施设备，预防控制蚊、蝇、蟑螂、老鼠及其他病媒生物及孳生源。设置废弃物存放专用设施并保证能正常使用。

（6）客房及卫生间通风良好，有直接采光或具有充足光线，供应冷、热水洗浴及清洁用品用具。提供的生活饮用水应当符合国家卫生标准。从业人员应持有健康证明，并经卫生知识培训合格。

3、消防安全条件

位于镇（不包括城关镇）、乡、村庄，利用村民自建住宅进行改造的旅游民宿，消防基础设施、消防安全技术措施、消防安全检查等按照《农家乐（民宿）建筑防火导则（试行）》相关规定执行。上述范围外的，应符合《建筑设计防火规范》等要求。

4、其他条件

（1）旅游民宿单体建筑需配备救生软垫，每楼层房间床位与房间面积（不含洗漱间）比不超过1/2.5；建筑风貌应与当地人文民俗、村庄环境景观相协调，结构安全牢固，各区域采光、通风良好；不得在屋顶上架设太阳能、水箱、广告牌；不得使用有碍观瞻的广告牌、卷闸门。

（2）道路通达条件较好；建筑不占用公路、水利、土地红线，不破坏林地，无地质灾害和其它影响公共安全的隐患；位于地质灾害易发区内的，应进行地质灾害危险性评估。

（3）提供餐饮服务的应取得《食品经营许可证》，遵守食品安全法律法规，确保食品安全。

（4）邻里关系和谐，自觉遵守法律法规和乡规民约，无影响社会稳定因素存在。