2021年11月25日，忻州市人民政府网站发布了《忻州市人民政府办公室关于进一步加强忻州市主城区城镇开发边界内村民宅基地建房审批管理的通知》（忻政办发〔2021〕101号），明确了忻州市主城区城镇开发边界内宅基地建房申请条件及不批准宅基地建房的村庄。那么，忻州市宅基地建房申请条件有哪些？哪些村庄不批准宅基地建房？下面请看农交网小编的介绍。

一、忻州市宅基地建房申请条件有哪些？

1、符合下列条件的，可以申请宅基地建房：

（1）取得合法宅基地审批手续的。属于祖遗宅基地，提供有效证明材料，办理宅基地手续。

（2）已向村集体组织购买宅基地多年，经所在村委初审，街道办事处（乡镇人民政府）确认符合一户一宅条件的。

（3）申请建房不得超过二层，地上新建和原有建筑总面积控制在200平方米以内，建筑高度不得超过7米。

（4）宅基地上的拟建房屋不占压规划道路，退距符合要求。

2、宅基地建房审批流程：

村委会受理—街道办事处（乡镇人民政府）初审—忻府区住建局审核—忻府区政府组织会审—忻州市规划和自然资源局备案。

二、忻州市哪些村庄不批准宅基地建房？

根据（忻政办发〔2021〕101号）文件，凡列入近期改造规划村庄的，原则上不批准宅基地建房。这样的村庄有14个，名单为：顿村、二十里铺村、大檀村、小檀村、卢野村、十里后村、张家庄村、逯家庄村、匡村、北关村、西街村、东街村、南街村、南关村。

1、顿村：隶属于山西省忻州市忻府区旭来街街道，属于忻州市城中村，位于忻州市忻府区城区北中部（忻州云中新城）。

2、二十里铺村：隶属于山西省忻州市忻府区云中路街道，位于忻州市忻府区北部。

3、大檀村：隶属于山西省忻州市忻府区云中路街道。

4、小檀村：隶属于山西省忻州市忻府区云中路街道。

5、卢野村：隶属于山西省忻州市忻府区长征街街道，位于山西省忻州市忻州城北郊。

6、十里后村：隶属于山西省忻州市忻府区长征街街道，位于山西省忻州市城区腹地。

7、张家庄村：隶属于山西省忻州市忻府区长征街街道。

8、逯家庄村：隶属于山西忻州市忻府区新建路街道，位于忻州城西近郊。

9、匡村：隶属于山西忻州市忻府区新建路街道，位于忻州城区西侧。

10、北关村：隶属于山西忻州市忻府区新建路街道。

11、西街村：隶属于山西省忻州市忻府区秀容街道，属于忻州市旧城中心地带。

12、东街村：隶属于山西省忻州市忻府区秀容街道，是个典型的城中村，位于忻州市忻府区城区的东南部。

13、南街村：隶属于山西省忻州市忻府区秀容街道，位于忻州市南老城区内。

14、南关村：隶属于山西省忻州市忻府区秀容街道，位于忻府区城区南城乡结合部。

在忻州市主城区城镇开发边界内，想要申请宅基地建房，需要满足4个条件；被列入近期改造规划村庄的，原则上不批准宅基地建房，这些村庄有14个，村庄名单也已公布。希望农交网小编的本文对大家有用。