日前住建部出台了《关于开展第一批城市更新试点工作的通知》。在该文件中也明确了湖南省长沙市是第一批城市更新试点城市之一。随后不少长沙市民都很关心其具体片区是哪些？下面就跟着农交网小编一起来看看长沙城市更新试点片区名单是怎么样的？

一、长沙城市更新试点片区名单

在2021-2022年，长沙城市更新的重点为8大片区，且在今年，这8个片区的城市更新已启动。他们分别是：

芙蓉区火车站片区、蔡锷中路两厢片区、湘雅二医院片区，天心区下碧湘街片区，岳麓区观沙岭片区、新湘雅健康城片区，开福区湘雅医院片区（开福文化医疗集聚区），雨花区湖橡小区及周边片区。

二、城市更新是拆迁吗？

城市更新并不是指的拆迁，这两者之间是存在较大的差异的，具体分析如下：

城市更新的核心：以人为本，目标多元，包括城市功能优化、环境质量改善和治理能力提高三重提升。

城市更新通俗来讲就是：旧城改造+城中村改造+老旧小区改造+棕地改造+城市景观改造+文化遗产保护几个项目进行综合的体现。城市更新的类型主要包括三大类：综合整治、功能改变、拆除重建。

综合整治：建筑物的主要结构和功能将保持不变， 维修和更新将由政府整体进行。

功能改变：改变建筑物的部分/全部功能，保留原始建筑物的主要结构，不改变土地使用权的主体和使用期限。

拆除重建：对不符合城市开发建设要求的土地类型（土地利用率低、火灾隐患、基础设施不足、环境恶劣等）进行综合改造。

以上三种城市更新类型最具代表性的是城市更新改造类型，在实际的落地过程中，每个城市的发展和面对的问题不同会有所差异。

湖南省长沙市城市更新试点名单主要集中在八个片区，并且其城市更新项目是已启动的，若是大家对其有不了解的地方，不妨可参考下本文，希望能给大家带来帮助！