国有产权厂房出租的门槛相对要高一些，但是其能提供的规范化管理和资源也会更多一些，所以还是有很多企业想要入驻国有厂房的。那龙港市国有产权厂房出租对象包括哪些企业呢？龙港市国有产权厂房出租时有哪些规定呢？

一、龙港市国有产权厂房出租对象

根据中共龙港市委市政府办公室印发的《龙港市国有产权厂房出租管理暂行办法》（龙办发〔2020〕183号），可以知道龙港市国有产权厂房出租坚持整幢出租、择优入园和禁止转租的原则，确因企业生产工艺需要无法整幢使用，可分层出租。对于出租对象，要符合以下所有要求：

1、在龙港市域内依法登记注册、具有独立法人资格、合法经营、依法纳税、具有良好信用记录的一般纳税人工业企业或生产性服务类企业（含返乡投资尚未登记的企业）。

2、企业入园项目必须符合国家产业政策，符合我市产业规划布局。入园企业为省科技型企业或高新技术企业，产业可适当放宽。非禁止类、限制类、淘汰类范围的合成革、造纸、电镀、印染等产业不准入驻。从事新技术、新产品的研发、生产和服务，未实现较大规模生产、无自有生产厂房的初创期小微企业，可入园进行为期两年的孵化培育。

3、入园企业亩均投资强度不低于200万元，上年度亩均税收不低于15万元。

此外，如果企业符合以下条件之一，可以优先入园：（1）规模以上工业企业（2）省科技型企业，国家高新技术企业；（3）最近一年度“亩均论英雄”A类企业。

二、2021年龙港市国有产权厂房出租规定

同样是根据上文所述龙办发〔2020〕183号文件，龙港市国有产权厂房在出租时有以下规定：

1、租赁期限原则要求两年以上，租金应先付后用，租赁期结束后需续租的企业，应在租赁期结束前三个月提出书面申请。

2、入驻企业签订《租赁合同》时，须缴纳一个月的履约保证金。退租时厂房内基础设施如无损坏，并交清水、电、物业等相关费用后，保证金如数退还入驻企业；退租时厂房内如有基础设施损坏，扣除维修所需费用后所剩余款退还入驻企业。

3、入驻企业租用的标准厂房应缴纳的相关税费，由入驻企业自行承担。

4、市国有资本运营有限公司按照厂房现状交付给入驻企业使用，入驻企业根据自身生产需要在厂房内部安装相关水、电、气等配套设施，此项费用由入驻企业自行承担。

5、入驻企业必须服从市国有资本运营有限公司委托物业管理公司的物业管理。

以上即是农交网提供的“龙港市国有产权厂房出租对象和出租规定”的全部内容，相对于个人厂房，国有厂房会有一定的准入门槛，希望大家在选择厂房租赁的时候，综合考虑再做决定。