养殖场建在基本农田被拆有补偿吗?被强拆怎么办?
2021-09-26 14:07:27来源:农交网阅读量:5588
基本农田一般是主要用于粮食种植的,但是在农村地区不乏存在在其基本农田上建养殖场的情况。在面临农村拆迁时,不少人不知其是否能获得一定的补偿。那么,养殖场建在基本农田被拆有补偿吗?下面农交网小编就来解答一二吧。

一、养殖场建在基本农田被拆有补偿吗?
根据《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》中规定申请养殖场的原则是:申请养殖场尽量利用荒山荒坡等,不占或少占耕地,禁止占用基本农田,也可利用自家宅基地。
规定是任何人不能用任何借口在基本农田上搞别的建设,不能改变基本农田的作用。基本农田的作用是农产品的种植生产而不是养殖。所以,在基本农田上建养殖场这件事是违法的,属于违建,既然是违法违建,拆除怎么会有赔偿?
根据《农村土地管理法》在第七章第七十七条中规定,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状。
所以,对于占用了基本农田而建的养殖场,会被通知限期拆除上面的建筑物以及设施,恢复土地原状,恢复农田的基本作用。并不会有赔偿。

二、养殖场被强拆怎么办?
养殖场被强拆可以索要补偿,哪怕是拆除违法建筑也是可以要赔偿的。具体分析如下:
这主要是因为只要是物,就存在所有权,这也就是说明了即使是养殖场被划分为了违章建筑(视情节为准!),也不能否定违章建筑物的权利人对建筑材料的所有权,也就是说行为的违法性不等于财产的非法性。通常情况下强行拆除违章建筑也是执法部门的职责,其他任何单位或个人不能擅自拆除,因此应予以赔偿。
但是若对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为养殖场的,将不予补偿。
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