很多人觉得公寓不好出售且也不能出售，这也是不少人心中的一个固定思维。但是在现实生活中，买公寓进行居住或是投资的人大有人在，难道公寓房真的不能卖吗？下面农交网小编将针对公寓房能卖吗这一问题来进行解答。

一、公寓房能卖吗？

公寓是能卖的，具体分析如下：

1、因为是商业性质，只要产权清晰，有房产证都是是可以交易的。在税收的政策上对公寓和住宅是有很大的区别的，住宅的面积和房龄上都会有一些界定，根据不同的情况所交的税是不一样的。

2、目前情况90平米以内的首套房契税只有1%;但是公寓属于商业产品，未来交易过程中税比较高，大约在10%-15%左右。

二、公寓房出售税费怎么算？

1、登记费：住房，权利人按80元/套;非住房，550元/套。

2、转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

3、契税：首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。

4、营业税：普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征;非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。

5、个人所得税：个人出售家庭仅有住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

6、土地出让金：划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。

7、印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳。

8、工本费：核发一本证书的免交;其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。

公寓房其实是可以买卖的，大家不用担心。为什么大家会存在这一误区是因为公寓房的缺点导致的。想必大家看了上文，对公寓房能卖吗的问题答案是有了初步的了解的。希望本文能给大家带来帮助。