昌平区位于北京西北部，总面积1343.5平方千米，下辖8个街道、4个地区、10个镇，想了解2021年北京昌平区宅基地面积标准是多少？老房子重建需要哪些材料？下面由农交网小编为你解答一二吧。

一、2021年北京昌平区宅基地面积标准

2021年北京昌平区宅基地面积标准为167平方米。

2021年4月22日，北京市昌平区人民政府印发了《农村宅基地及房屋建设管理办法（试行）》的通知（昌政发〔2021〕5号），根据第十三条相关内容：昌平区新申请宅基地面积每户不得超过167平方米（0.25亩），村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅。

另外，根据文件第十八条相关内容：

1.村民建房的基底面积不能超过宅基地认定面积的75%，建筑层数不能超过二层；

2.单层住宅檐口高度不超过3.6米，两层住宅檐口高度不超过7.2米（以房屋基底上平面起计算）；

3.房屋四至（含滴水）垂直投影、台阶均应控制在自家宅基地范围内；

4.基底高度（地基磉高）根据地形地貌由村民委员会征得相邻土地使用权人意见后确定。

二、老房子重建需要哪些材料？

根据《农村宅基地及房屋建设管理办法（试行）》（昌政发〔2021〕5号）第十九条内容，依法、合理取得农村宅基地使用权的村民，申请在宅基地上新建、改建、扩建、翻建房屋，应当征询四邻意见，并向村民委员会提交以下材料：

1.依法取得的宅基地批准文件（权属证书）或村民委员会出具的权属证明材料；

2.申请人户口簿、身份证及家庭成员的有效身份证件复印件；

3.《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》；

4.《农村宅基地使用承诺书》；

5.选定的通用标准图集中相应户型图或满足基本质量标准且具有基本结构设计的施工图。

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