温岭是浙江省台州市所管辖的县级市，位于我国东南沿海。2019年12月，温岭市成为全国乡村治理体系建设试点单位。那么2021温岭农村宅基地新政策是怎样的？申请宅基地的有效人口如何认定？农交网小编为你整理如下：

一、2021温岭农村宅基地新政策

2021年8月3日，温岭市人民政府发布了《关于印发温岭市农村住房建设管理办法补充意见的通知》（温政发〔2021〕16号），经研究，对《温岭市农村住房建设管理办法》（温政发〔2018〕35号）作出如下补充意见：

1.供地方式

农房（除公寓式住宅外）建设应以集体使用方式供地，并实行统一建设、强化建筑风貌和建筑质量管控，提升安置区块整体形象。

实行城中村成片拆迁改造等住宅安置建设的区域，公寓式住宅以行政划拨方式供地。

2.建筑管控

农房建设要强化建筑风貌和建筑质量管控，提升整体形象。实行土地征收、成片拆迁改造住宅安置建设的区域原则上实行统一建设。

3.四邻要求

在符合消防间距、日照等强制性规范要求的前提下，农房建设无需四邻签字同意。

二、申请宅基地的有效人口如何认定？

根据《关于印发温岭市农村住房建设管理办法补充意见的通知》（温政发〔2021〕16号），下列人口可按户口性质增加1人列入申报人数，同一对象符合两个以上条件的只能增加1人计算：

①2016年1月14日前出生，且未婚的单独子女（离婚户除外）；

②未育夫妇；

③22周岁以上的未婚男性；

④有女无子户，20周岁以上的未婚女性（限1人）。

根据《温岭市农村住房建设管理办法》（温政发〔2018〕35号），村民新建、原地或异（易）地拆建联排立地式农房宅基地用地面积标准如下：

①有效人口2人的家庭宅基地用地面积不得大于55平方米（小套）；

②有效人口3-4人的家庭宅基地用地面积不得大于85平方米（中套）；

③有效人口5人及以上的家庭宅基地用地面积不得大于110平方米（大套）。

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