城市之间的竞争方式多种多样，人才竞争就是其中一种，各大城市为了留住人才，在住房、落户等方面都会给予政策扶持，成都市推出的人才公寓就是其中一种表现形式。那成都市人才公寓指的是什么？租售方式有哪些？感兴趣的小伙伴们不妨一起来一探究竟！

一、成都市人才公寓

根据成都市住房和城乡建设局印发的《成都市人才公寓租售管理办法》（成住建发〔2020〕8号），成都市的人才公寓指的是采取新增住宅用地建设、存量房转换、在新建商品房项目中配建等方式筹集并纳入全市统一管理，面向取得人才安居资格的高端人才租售的住房。

各类人才想要得到成都市人才安居资格，可通过成都市人才安居服务网注册登记，填写相关信息，注册成功后对照准入条件提出人才安居申请，并提交身份证、用人单位营业执照或统一社会信用代码（组织机构代码）证书、用人单位出具的《成都市人才安居申请表》、劳动合同以及符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》或产业高技能人才的相关证明材料（学历、职称、职业资格等证书及获课题、成果奖等证明材料）。各类人才也可持上述申请材料至所辖区（市）县住建部门申请，由区（市）县住建部门将其信息录入人才安居信息平台。

二、成都市人才公寓租售方式

成都市人才公寓租售方式包括先租后售、共有产权和优惠出售，根据项目情况，人才可自主选择其中一种方式。

1、先租后售方式

先租后售方式是指取得安居资格的人才以市场租金租住人才公寓，租住满5年且人才考核评价合格的，可按入住时市场价格购买所租住房，购买时的市场价格低于入住时市场价格的，以购买时的市场价格购买。

2、共有产权方式

共有产权方式是指取得安居资格的人才以市场价格按份额购买人才公寓，与开发建设单位或代管单位按份共有不动产权。开发建设单位或代管单位初次向人才出售的房屋不动产份额比例为75%，其余份额由开发建设单位或代管单位持有。

3、优惠出售方式

优惠出售方式是指取得安居资格的人才以市场化方式购买人才公寓，规定租购面积部分可享受购房款15%的政策性优惠。

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