现在的商品房房价涨幅很快，很多家庭都买不起，为了住有所居，很多家庭申请租住或者购买保障房。那么，保障房5年后可以买卖吗？保障房和商品房的区别是什么？下面由看农交网小编为大家详细介绍一下这两个问题。

一、保障房5年后可以买卖吗？

这要看是什么类型的保障房，有的可以买卖，有的不可以买卖。

现在的保障房主要分为公租房和经济适用房两类：

公租房基本上只能租住，不能购买，但是在有的地方承租人租赁公租房满五年后可以申请购买，但是购买后不得进行出租、转让、赠予等市场交易，也就是说不能买卖，因为购房者没有完全产权，只有居住权。

经济适用房可以买卖，但是需要购买后满五年才能买卖，买卖时需要补缴政府应得收益取得完全产权才行，不满五年则不能买卖。

二、保障房和商品房的区别是什么？

区别一、土地取得方式不同

保障房的土地取得方式为划拨，划拨不需要缴纳土地出让金；商品房的土地取得方式为招拍挂，招拍挂需要缴纳土地出让金。

区别二、来源不同

保障房是由政府组织建设的，面积一般偏小；商品房是由开发商筹建的，面积有大有小，从几十平到上百平不等。

区别三、供应对象不同

保障房的供应对象为中低收入住房困难家庭；商品房的供应对象为所有自然人。

区别四、购房条件不同

保障房的购房者需要满足一定的条件，并且需要得到政府相关部门的审批才行；商品房的购房者有钱就可以买到。

区别五、定价方式不同

保障房的定价方式为政府定价；商品房的定价方式有市场决定。

区别六、产权性质不同

保障房中的公租房只有居住使用权，不能处分，即使租赁满五年可以申请购买，但是购买后还是不能上市交易；保障房中的经济适用房是不完全产权，购房满五年可以买卖，但是需要补缴政府应得收益取得完全产权。商品房的购房人拥有完全产权，购房人可以自由处分。

对于“保障房5年后可以买卖吗”和“保障房和商品房的区别是什么”这两个问题，小编就介绍到这里了，希望本文能对大家有用。