宅基地的土地补偿费怎么算?土地补偿费归谁?
2021-06-22 16:27:17来源:农交网阅读量:668
宅基地是农民安身立命的基础,具有集体所有、成员使用、无偿取得、长期占有的特点,如果出现农村宅基地被征收的情况,宅基地的土地补偿费怎么算?土地补偿费归谁?农交网小编为各位解答如下:
一、宅基地的土地补偿费怎么算?
宅基地的土地补偿费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,因为需要参考的因素非常多,所以土地补偿费没有全国统一的标准。
制定区片综合地价应考虑土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。各地政府应根据当地经济发展水平、人均收入增长幅度等实际情况,至少每隔3年对征地补偿标准进行调整,并逐步提高征地补偿水平。
征收宅基地应当依法支付足额的土地补偿费,及时支付土地补偿费后才能进行搬迁。在征收过程中,需尊重村民意愿,提高居住品质,采取重新安排宅基地建房、提供安置房等方式给予公平、合理的补偿,充分保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
二、土地补偿费归谁?
土地补偿费用归农村集体经济组织所有。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定:土地补偿费归农村集体经济组织所有。
土地补偿费由农村集体经济组织或村民委员会负责管理,村集体经济组织在收到土地补偿费后,应当按照《村民委员会组织法》的相关规定召开村民会议,在组织内部对土地补偿费进行分配。
土地补偿费是对集体土地所有权丧失的补偿,因此土地补偿费的权利主体应为土地所有权人,应当主要用于集体经济组织内部的被征地承包户,由县、乡政府直接管理和使用土地补偿费是不合法的。
综上所述,征收宅基地的土地补偿费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。以上就是关于“宅基地的土地补偿费怎么算”相关内容的介绍,希望能帮助到有需要的朋友。