如今，各地规范展开房地一体的宅基地确权颁证工作，不断盘活农村资源、资产活力，拓展农民增收渠道。宅基地和宅基地上的房屋不可分割，那么确权的房屋可以自由买卖吗？宅基地确权意味着什么？跟着农交网小编一起来看看吧。

一、确权的房屋可以自由买卖吗？

确权的房屋可以自由买卖，但是房屋下的宅基地是不能买卖的，只能依法流转，且流转需要满足以下条件：

1.同一村集体内成员

农村宅基地的流转流转双方必须是同一集体经济组织成员，不能流转给城镇户口的居民，否则即便签订了流转合同也是无效的，不会发生法律上的效力。

2.满足一户一宅原则

宅基地流转后的双方必须满足“一宅一户”的原则。在实际进行宅基地流转过程中，受让方如果在本村内已经拥有其他宅基地，就不能再申请宅基地。

3.征得集体组织同意

宅基地属于集体所有，其所有权属于集体，宅基地在同村村民之间流转，也必须首先征得集体经济组织同意。经过集体经济组织同意，以及进行登记是转让有效的前提。

二、宅基地确权意味着什么？

1.确立关系

对宅基地进行登记发证的过程，是进一步查清宅基地地的权属、面积、用途、空间位置的过程，建立土地登记簿，从而确认农民集体、农民与土地长期稳定的产权关系，也就相当于给农民朋友自家的宅基地和房屋的一个“身份证”。

2.减少纠纷

这项工作涉及广大农民切身利益，通过农村集体土地确权登记发证，依法确认农民土地权利，强化农民的土地物权意识，能够有效解决宅基地的纠纷问题，在城镇化、工业化和农业现代化进程中切实维护农民权益。

3.释放红利

加快农村宅基地的确权发证工作，是从夯实农业农村发展基础作出的重要决策，进一步活化了闲置宅基地和闲置农房资源，对农村经济社会发展影响巨大而深远。

在我们现实生活中，农村的宅基地在确权完毕后，应当按照相关法律规定来进行流转。以上就是“确权的房屋可以自由买卖吗”的相关内容，希望对各位有所帮助。