农村集体资产交易需要在当地规定的农村集体资产管理平台进行交易，交易方式、程序、规则等都要按照规定来，且不同平台之间的管理规定会有所不同。那2021年广州天河区农村集体资产交易规则是怎样的？交易保证金怎么交？

一、2021年广州天河区农村集体资产交易规定

根据《广州市天河区人民政府关于印发天河区农村集体资产交易管理实施细则的通知》（穗天府规〔2021〕1号）文件第五章的内容，2021年广州天河区农村集体资产交易规则如下：

1、以公开竞投方式进行的农村集体资产交易应当遵守以下成交规则：

（1）只有一个竞投人的，成交价不得低于底价；

（2）有两个以上竞投人的，按照价高者得的方式成交；

（3）在价格与条件相同的情况下，本农村集体成员、原承租人等享有优先权的竞投人优先竞得。同时存在两个以上优先权的，法定优先权在先；不能确定优先权次序的，以现场抽签方式确定竞得人。

2、在交易过程中，因出现以下特殊情况之一导致无法正常交易的，经交易管理机构同意，交易服务机构可以做出延期交易、中止交易的决定，并在2个工作日内进行公告：

（1）因不可抗力导致无法正常交易的；

（2）第三方对本次交易提出异议，且确有事实依据证明而其他相关方无法作出合理解释的；

（3）竞投人有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等嫌疑，且需调查确认的；

（4）其他导致交易无法正常进行的特殊情况。

二、2021年广州天河区农村集体资产交易保证金缴纳规则

根据上述文件的第五章第三十五条的内容，2021年广州天河区农村集体资产交易保证金由天河区交易中心代收、代管。一份保证金不能参与多宗交易的竞投，只能保障一种交易。竞投人未能成功竞得项目的，保证金在该项目交易结果公示结束后5个工作日内由天河区交易中心一次性全额返还竞投人；竞得人的交易保证金在合同签订后5个工作日内由天河区交易中心一次性全额返还竞得人，或按照交易公告约定转为合同履约金或其他保证金。

如竞得人拒签《天河区农村集体资产交易确认书》，或在竞投结果公示后5个工作日内，因竞得人原因，竞得人未按时与农村集体签订合同，且双方未能达成一致意见的，视为竞得人自动放弃竞得资格，其交纳的交易保证金将一次性全额转给农村集体，由农村集体全权予以处理。

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