土地转包和流转有什么区别?附农村土地流转补贴的方式与额度!
2021-05-20 17:17:53来源:农交网阅读量:3522
土地流转的方式不一样其概念也会存在较大的差别。很多农民朋友因为对土地流转的概念不了解,所以无法选择最适合自己的流转方式。那么,土地转包和流转有什么区别吗?接下来农交网小编就来说说吧。
一、土地转包和流转有什么区别?
1、土地转包是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上进行的,是其承包人把自己承包的土地再承包给第三方。
2、土地承包权流转、转让是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包,其第三方建立了与村经济组织的承包合同,原承包人退出。
3、土地转包存在两个承包合同关系,土地流转、转让只存在一个承包合同关系。
4、土地转包是在不改变土地用途情况下进行的,其一般是不需要发包方同意的,合同另有约定除外,但一般要求备案,不备案也不会因此无效;土地流转、转让必须通过发包方同意,才有可以实现。因转让承包经营权实质上是合同权利义务的转移,义务转移必须取得发包方同意。
二、农村土地流转补贴的方式与额度
按国家标准,只要符合条件,地方财政对土地流出方给予一次性奖励。但是其土地流转补贴的方式与额度,各个地区各有不同,相关经营者在流转土地时可以向当地农业局申请土地流转补贴。
如浙江绍兴市新昌县对新增流转连片农户承包经营的耕地种植水稻20亩(蔬菜30亩、其他50亩)以上、山林(森林培育、林下种养)200亩以上、水域经营水产养殖20亩以上,农村土地流转年限5年以上并签订规范流转合同的,按流转面积分别给予经营业主和流出户一次性奖励每亩150元、50元、50元。
给予乡镇(街道)、村工作经费补助耕地每亩50元、林地每亩20元;对及集中连片流转耕地面积在300-500亩、500亩以上的,再给予经营业主每亩75元、150元的奖励,给予乡镇(街道)、村工作经费补助3万元、5万元。
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