土地转包年限最高多少年?什么是土地转包?
2021-05-20 17:14:24来源:农交网阅读量:1089
对于农村土地承包年限,国家是有着明确规定的。若是在签订承包土地合同的时候,一定要先将其最高年限了解清楚,一旦超过其承包年限的话,其流转则会判定是不合法的。那么,土地转包年限最高多少年呢?下面农交网小编就来解答一二吧。
一、什么是土地转包?
1、根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条解释,土地转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权,以一定期限转给同一集体经济组织成员从事农业生产经营。
2、一般土地转包后,其原土地承包关系是不变的,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包时约定的条件对转包方负责。承包方将土地交他人代耕不足一年的除外,其转包人须为本集体经济组织成员。
3、根据《农村土地承包法》第三十九条规定,承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同。
4、根据《农村土地承包法》第三十七条,土地承包经营权是采取转包、出租、互换、转让或其他方式进行流转的,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。
二、土地转包年限最高多少年?
国家规定的土地承包期限是耕地30年,草地30-50年,林地30-70年,若是属于特殊林木的林地,其承包期经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
一般签订集体土地承包合同期限,均是以第二轮土地承包(98年)开始计算的,耕地的承包年限是30年,草地的承包年限是不超过50年,林地承包年限是不超过70年。若是承包年限超过时间期限部分的,其将判定为无效。
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