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2021年取消拆除违建吗?无证不等于违建!

2021-05-18 17:43:25来源:农交网阅读量:2234

在农村地区不乏存在着一些违章建筑的情况,对于违章建筑国家一贯的态度都是会要拆除的,但近段时间民众间有消息流传称“2021年将不再进行拆违建了”。那么,2021年取消拆除违建吗?下面农交网小编就来说说吧。

2021年取消拆除违建吗-摄图网

一、2021年取消拆除违建吗?

根据目前国家政策分析,2021年国家是没有取消拆除违建的。所以说不管是在什么时候修的,都会面临被拆除的风险。但事实上并不是所有的违建都要一律拆除,以下六种情况的违建房可不被拆除:

1、若违法建筑的房屋对现有规划实施的影响程度并不严重,可以采取补救措施改正的,将无须拆除;

2、对现有规划实施的影响程度严重,但却不能拆除的,即拆除违法建设可能影响相邻建筑安全、损害无过错利害关系人合法权益或对公共利益造成重大损害的;

3、因当地政策落实不到位等原因导致无批建手续或翻建手续,但属于村民唯一住宅的情形;

4、村民在自己宅基地或自留地范围内建设的附属建筑,如车库、仓库等;

5、建设行为人因招商引资或行政允诺而建设的建筑物,不宜简单认定为违法建筑而采取行政强制措施,应结合信赖利益保护原则,从维护政府公信力角度允许采取补救措施合法化;

6、1984年《城市规划条例》施行以前的房屋无需拆除,这主要是因为当时的法律尚无规划许可制度要求,当时的建设行为可办理规划许可手续,就不能认为此前形成的无证房屋是违法建筑并要求拆除。

二、无证的建筑就一定是违建吗?

无证的建筑不一定就是违章建筑。事实上并不是所有无证房都是违建,在处理无证房屋的问题上,应作为历史遗留问题区别对待,按照“比例原则”合理处置。

1、造成无证房产生的原因很多,有历史政策原因所致,有政府不守承诺所致,也有房屋所有人过失或故意为之。

2、对无证房性质的认定要根据实际情况,结合历史政策等因素来确定,不得一刀切认定为“违建”,所以无证房屋在征收时,是不能直接被认定为违建而实施强拆;也是不能不给任何补偿就征收拆迁。

以上就是农交网小编带来的2021年取消拆除违建吗的内容分享,希望本文能给大家带来帮助。

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