农村土地承包经营权可以转让吗?转让需满足哪些条件?
2021-05-08 16:05:55来源:农交网阅读量:1283
农村土地经营权的使用及其年限国家都是有着严苛的规定,不少农民朋友对其规定不是很了解的。那么,农村土地承包经营权可以转让吗?下面农交网小编就来解答一二。
一、农村土地承包经营权可以转让吗?
(一)是否可以转让?
农村土地承包经营权是可以转让的。依照法律规定,土地承包经营权人有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。而当事人在进行土地承包经营权互换、转让时,可根据《民法典》第三百三十五条规定向登记机构申请登记。
(二)转让有哪些条件?
1、转让土地承包经营权需要征得发包方的同意。
2、转让方为承包方,受让方必须是本集体经济组织的其他农户。
3、土地承包经营权转让后,意味着其权益将转移给受让方,承包方与发包方之间的权利义务关系也就终止了。
承包人转让的土地承包经营权,可以是全部也可以是部分,对于已经转让的,不论是全部转让还是部分转让,受让方都应与发包人确立新的承包关系。
(三)怎么转让?
1、向发包方提出申请并填写好流转申请书,其申请书将由村土地流转信息员,上报乡镇土地流转服务站,其站点对流转信息进行存储并公开发布;
2、流转双方在协商一致的基础上,经乡镇土地流转服务站指导签订书面流转合同;
3、受让方对承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转,需取得原承包方的同意;
4、农村集体经济组织统一管理的荒山、荒沟、荒丘、荒滩,都是由村集体经济组织进行全面登记,并报乡镇土地流转服务站,实行统一管理的;
5、乡镇农村土地流转服务站若是要对当地行政区域内以转包、出租或其他方式流转承包地的,也应该及时办理好相关登记手续。
二、土地经营权的流转原则有哪些?
1、流转交易应该遵循平等协商、自愿、有偿的原则进行;
2、任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;
3、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;
4、一般土地再次流转的期限是不得超过承包期的剩余期限的;
5、在流转交易中,受让方必须是拥有农业经营能力的;
6、一般在同等的流转条件下,本村集体经济组织成员享有优先承包权。
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