农村土地是可以自愿退出使用的，申请自愿退出农村土地其农民也是可以获得一定补偿的。那么，2021年农村土地有偿退出最新政策有哪些内容呢？下面农交网就和大家说说吧。

一、2021年农村土地有偿退出最新政策！

1、2021年《中共中央国务院关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的意见》提出，要加强宅基地管理，稳慎推进农村宅基地制度改革试点，探索宅基地所有权、资格权、使用权分置有效实现形式。

2、2020年在全国104个县市区和3个地级市进行了农村宅基地制度改革试点。在试点中，需保护进城落户农民宅基地权益，探索农户宅基地资格权的保障机制。再通过探索宅基地使用权的流转、抵押、自愿有偿退出、有偿使用等来增加农户的财产收入。

3、坚守土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损这三条底线。同时也要明确，严格禁止城里人下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆等，也不能以各种名义强制农民退出宅基地和强迫农民“上楼”，要确保改革始终朝着正确的方向向前推进。

二、如何自愿退出农村土地？

1、申准备好资料向当地国土资源局进行申请。一般需要准备自愿退出宅基地申请表、身份证、户口本、宅基地使用证、不再重新申请宅基地的承诺书、村集体组织意见书、其他需要提供的证明材料等。

2、审批

①当国土资源局收到农户的退出宅基地申请后，会对资料进行初审，若是符合规定，当地人民政府审查同意，并将结果在村中进行公布。

②公示无异议的，由申请人与当地国土资源局签订自愿退出宅基地的协议。当申请人签订好退出宅基地协议后，需要将宅基地清理干净。

③协议签好后，报给国土资源局进行审批，审核符合规定的，报市人民政府批准，审批结束后将会注销宅基地使用证。

④村委会需要跟有关部门签订复耕协议，及时组织复耕，验收合格后，可申请复耕费用，签订保护协议。

以上就是农交网带来的2021年农村土地有偿退出最新政策的内容分享。希望本文能给大家带来帮助。