对于不动产这种价值较高的财产，大部分都能得到很好的留档，从而明晰产权归属，但是也有小部分不动产因为历史原因或者其他不可抗力，导致不动产权证遗失，那要补办这种证件相对就会比较麻烦。那佛山国有土地不动产权证补办条件有哪些？补办范围有多大呢？

一、2021年佛山国有土地不动产权证补办条件

根据《佛山市关于解决不动产登记历史遗留及疑难问题的意见》（佛自然资通〔2021〕7号）文件的内容，2021年佛山国有土地不动产权证补办条件为：

1、基本条件

（1）经房屋安全鉴定机构鉴定其房屋安全状态不属于C、D类（其中C类是指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；D类是指承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整栋危房）；

（2）经住房城乡建设部门勘察（包括整改后）认定不存在消防安全隐患的；

（3）没有被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的；

（4）不属于临时建筑的；

（5）土地及地上建筑物权属没有争议的；

（6）有关单位和个人在补办相关手续过程中，愿意缴交相关税费和接受处理的；

（7）2018年4月1日年前项目已整体竣工。

对功能选址或建筑设计有特殊规范要求的，由相关行业主管部门个案研究；位于河湖管理划界范围内的，需征求水利部门意见。

2、有下列情形之一的在建或已建成的违法建筑工程，不予确权发证：

（1）侵占国有土地或集体土地的；

（2）《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条及《广东省城乡规划条例》第八十条规定的“无法采取改正措施消除影响的”情形；

（3）位于一级水源保护区内的与取水设施无关的建筑物；

（4）违法开山毁林造地的；

（5）位于危险边坡上或受危险边坡严重威胁的；

（6）存在严重安全隐患，整改后无法达到安全使用要求的；

（7）违反法律法规规定的其他情形。

二、2021年佛山国有土地不动产权证补办范围

2021年佛山国有土地不动产权证补办范围适用于2018年4月1日《佛山市违法建设查处暂行办法》施行前，佛山市国有土地范围内的不动产在符合本规定条件下的不动产权证的补办。主要对象包括：行政办公、市政设施、公共设施等公共管理与公共服务设施；单位集资房、房改房、经济适用房、廉租房等政策性住房；单位或个人自建房；国有企业使用的不动产；2018年4月1日前已经建成入住，但无法确权登记的商品房住宅项目（即由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售、出租的房屋）。

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