宅基地若是需要拆迁的话，对于农民朋友而言，其最为关心的便是拆迁补偿多少。那么，宅基地拆按人口赔偿还是面积计算呢？下面农交网的小编就来说说吧。

一、宅基地拆按人口赔偿还是面积？

宅基地拆迁补偿一般是按照人口来计算，但实际该怎么执行，还是得看当地具体的拆迁政策。一般农村宅基地是依据所在地的综合地价进行补偿，而房屋是按照地上附着物进行补偿。

根据《土地管理法》规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地面上附着物和青苗的补偿费。其中征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算，其中户口数是直接影响到安置补助费用金额的大小。因此，可知道农村房屋的拆迁补偿与人口没有多大关系，通常是按照面积来计算补偿金额，目前与户口人数有关系的只有征收耕地的安置补助费。具体的土地征收补偿是按面积计算还是按户口数计算，除法律的相关规定外，还将受到地方政策的影响。

二、宅基地补偿标准是多少钱一平方米？

（一）多少钱一平方？

宅基地补偿标准是没有具体到一平方多少钱，但是目前可以确定的是宅基地和房屋拆迁是分开补偿。通常情况下对宅基地进行征收的时候，是按照计算公式来计算补偿费用的，其中宅基地补偿公式具体如下：

宅基地区位补偿价计算公式为：宅基地区位补偿价=（当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价）×户均安置面积÷户均宅基地面积

宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定；拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

（二）宅基地补偿款归谁所有？

1、农村宅基地属于村集体所有，因此宅基地补偿款归村集体所有，不会直接给宅基地使用人，也就是说征收宅基地的补偿款由村集体组织来分配。

2、农村房屋的产权属于村民所有，因此宅基地上面的房屋，拆迁补偿归村民所有。当村民的宅基地被征收后，村集体要给村民重新分配宅基地，这样才可以在新的宅基地上建房子。

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